开盘潮直击⑦：“一元抢房”开盘放量 房企五一抓客

烟花易冷

　一元认筹抢房
　　
　　“这次推出一栋楼，200套房源，价格变化倒不大！”在该项目销售现场置业顾问告诉本站。实际上作为政务区为数不多的后期尚有很大体量没有推出的项目，该楼盘一直非常“低调”。  
　　
　　而在4月下旬，开发商改变策略，包括该楼盘在内旗下两个楼盘同时开展“一元认筹抢房”活动，与此同时，打广告也开始变得频繁。甚至用“6008元”和“5800元”的低起价来攫取购房者眼球。
　　
　　一元认筹享受5000元优惠。上午9点多正式开盘，一个小时内，销售出20余套，虽然最终的销售数据没有公布，去化具体数据尚不得而知，但是房企操盘思路明显改变，不再等待，主动出击。  

（某楼现场 HOUSE365  资讯中心）

三个置业顾问坚守
　　
　　2011年下半年，在调控之后，合肥楼市迎来最为寒冷的时期，据置业顾问介绍，为了削减开支，甚至整个案场只有三名置业顾问。在当年10月开过一次盘之后，整整半年内该项目一直没有任何动静。   
　　
　　“我们在等政策回暖，调控不会一直持续下去！”去年底该楼盘销售经理告诉本站。但是直到今年两会后，房企寄托政策面松动的想法落空。而在此时，部分购买力的释放在刺激市场。
　　
　　就在本周，合肥近20家楼盘推出新房源，合肥楼市近乎全面开花。同时，不少楼盘也推出了应景活动即便是政务区一些尾盘也在以特惠为名，拉开促销大旗。整个楼市久违的热闹又重现了。
　　
　　五一房企抢收
　　
　　“这个主要抓时间节点，现在赶上五一小长假，包括外地返乡的客户在内，看房选房的人肯定会增多，楼盘不会放过这个机会的！”在国贸天琴湾销售部经理曹昌山对本站表示，这个应该是开盘潮的最直接的因素。
　　
　　而更有业内比较看重“红五月”，合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，一季度楼市对二季度的关联性不大，楼市的波动主要是受政策影响，而不是受时间因素影响，二季度中5月份是房地产市场上一个成交高峰期。
　　
　　房企推房走量，争取出货。但是由于受到自身产品的限制，想要做到销售对路达到去化还是比较困难。某业内人士认为：“如果产品设计就存在缺陷，不符合市场需要，仅仅做价格调整预期也不会太好。”