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开盘潮直击⑦:“一元抢房”开盘放量 房企五一抓客

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论坛元老

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发表于 2015-12-8 12:53:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
 元认筹抢房
  
  “这次推出一栋楼200套房源,价格变化倒大!”该项目销售现场置业顾问告诉本站实际上作为政务区为数不多后期尚有很大体量没有推出的项目,该楼盘一直非常“低调”。  
  
  而在4月下旬,开发商改变策略,包括该楼盘在内旗下两个楼盘同时开展“一元认筹抢房”活动,与此同时,打广告也开始变得频繁。甚至用“6008元”和“5800元”的低起价攫取购房者眼球。
  
  一元认筹享受5000元优惠。上午9点多正式开盘,一个时内,销售出20余套,虽然最终的销售数据没有公布,去化具体数据尚不得而知,但房企操盘思路明显改变,不再等待,主动出击。  

(某楼现场 HOUSE365  资讯中心)

三个置业顾问坚守
  
  2011年下半年,在调控之后,合肥楼市迎来最为寒冷的时期,据置业顾问介绍,为削减开支,甚至整个案场只有三名置业顾问。在当年10月开过一次盘之后,整整半年内该项目一直没有任何动静。   
  
  “们在等政策回暖,调控不会一直持续下去!”去年底该楼盘销售经理告诉本站。但是直到年两会后,房企寄托政策面松动的想法落空。而在此时,部分购买力的释放在刺激市场。
  
  就在本周,合肥近20家楼盘推出新房源,合肥楼市近乎全面开花。同时,不少楼盘也推出了应景活动即便是政务区一些尾盘也在以特惠为名,拉开促销大旗。整个楼市久违的热闹又重现了。
  
  五一房企抢收
  
  “这个主要抓时间节点,现在赶上五一小长假,包括外地返乡的客户在内,看房选房的人肯定会增多,楼盘不会放过这个机会的!”在国贸天琴湾销售部经理曹昌山对本站表示,这个应该是开盘潮的最直接的因素。
  
  而更有业内比较看重“红五月”,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,一季度楼市对二季度的关联性不大,楼市的波动主要是受政策影响,而不是受时间因素影响,二季度中5月份是房地产市场上一个成交高峰期。
  
  房企推房走量,争取出货。但是由于受到自身产品的限制,想要做到销售对路达到去化还是比较困难。某业内人士认为:“如果产品设计就存在缺陷,不符合市场需要,仅仅做价格调整预期也不会太好。”


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